Vous avez un appartement en location à Paris ? Louez à des salariés en mobilité professionnelle ! Dans la capitale, de nombreux logements sont loués par des professionnels en déplacement, français et internationaux, notamment des expatriés américains.
Décryptons ensemble les avantages de signer avec un professionnel en mobilité dans le cadre d’un logement temporaire meublé.
Sommaire
- La demande de location d’appartements temporaires en pleine croissance
- Les professionnels en mobilité, les locataires parfaits pour les locations temporaires
- Logement temporaire meublé, quel intérêt pour les salariés en mobilité?
- Le Bail Mobilité pour faciliter la mobilité professionnelle
La demande de location d’appartements temporaires en pleine croissance
Paris n’est pas la seule ville concernée par ce constat puisque le nombre de biens meublés en location ne cesse d’augmenter partout en France. En effet, louer en meublé offre de nombreux avantages pour les propriétaires et les locataires : des avantages fiscaux pour les bailleurs et plus de flexibilité et de souplesse pour les locataires.
Cette tendance se couple avec une hausse du nombre de professionnels en mobilité : ces derniers doivent changer de région ou de ville pour des durées allant de 1 à 12 mois. Ils ont alors besoin d’un logement temporaire meublé, souvent de petites surfaces (T1 ou T2) bien situées.
La location temporaire permet de répondre à leurs besoins court terme sans les engager dans un bail de location traditionnel, trop contraignant.
Les professionnels en mobilité, les locataires parfaits pour les locations temporaires
Si vous avez un logement meublé temporaire à mettre sur le marché, la cible des salariés/actifs en déplacement professionnel est optimale puisque vous pouvez bénéficier d’une triple garantie :
- une garantie apportée par l’emploi ;
- la garantie Visale ou celle d’un garant partenaire ;
-
le paiement des loyers par l’entreprise, ce qui limite le défaut de paiement.
Leurs profils locatifs sont très intéressants puisqu’ils ont des contrats de travail souvent stables, à des postes de cadre ou décisionnels. Ce qu’ils recherchent de leur côté dans un appartement temporaire, c’est de retrouver une sensation de « chez soi » avec le confort et la qualité des équipements. Grâce à ce service tout compris (électricité et Internet inclus): il suffit de poser ses valises !
Formation professionnelle, contrat d’apprentissage, stage, engagement volontaire dans un service civique, mutation professionnelle, période d’essai ou mission temporaire : ce sont autant de raisons qui créent ce besoin de trouver un logement temporaire meublé pour une période définie. La demande est tellement importante que le risque de vacance locative est faible.
Il est tout à fait possible que ce soit le locataire qui vous verse le loyer mensuellement, mais le logement peut aussi être loué directement au nom de l’entreprise. Dans ce cas, vous sécurisez les revenus locatifs puisque les défauts de paiement sont rares sur un logement de fonction.
Logement temporaire meublé : quel intérêt pour les salariés en mobilité ?
Si la demande pour les locations temporaires est si importante dans l’Hexagone, c’est parce que ce type de bien répond parfaitement aux besoins des professionnels en déplacement. Ils peuvent trouver un logement de qualité rapidement, sans avoir à acheter des meubles ou équipements. Le salarié peut arriver sur son nouveau lieu de vie et de travail sereinement et pleinement se concentrer sur ses missions.
Un logement temporaire meublé est :
- prêt à vivre, sans rien à déménager ni de meuble à monter ;
- approprié à la vie en solo, en duo ou en famille ;
- moins cher que les hôtels et les résidences hôtelières ;
- bien situé, proche des transports et des commodités du quotidien ;
- plus flexible, avec un bail souple et adapté ;
- plus confortable que les hôtels puisque le locataire se sent chez lui ;
- plus pratique puisqu’il n’y a aucun contrat à souscrire (électricité, eau, Internet, etc.).
Le Bail Mobilité pour faciliter la mobilité professionnelle
Le Bail Mobilité a été créé en juin 2018. Il permet à toutes les personnes en mobilité, comme les salariés en déplacement moyenne durée, de trouver facilement et rapidement un logement temporaire meublé. Le propriétaire peut de son côté maîtriser ses loyers, réduire le risque locatif et louer à un locataire dont les revenus sont sûrs.
Ce contrat de location résidentiel se veut pour une durée de 1 à 10 mois afin de s’adapter aux besoins des locataires. C’est une alternative au bail touristique, qui permet d’accueillir une population en mouvement constant. Le tout avec une fiscalité avantageuse et plus de sécurité !
Mais sachez que vous n’avez pas besoin de gérer votre mise en location vous-même : avec Wunderflats, nous nous occupons de louer votre logement et de sélectionner les locataires qui répondent le mieux à votre projet de location. Contactez-nous pour louer dès maintenant au meilleur prix.
Logement temporaire meublé : ce qu’il faut retenir
Vous avez un bien à louer ? Essayez la location de moyenne durée en meublé ! Vous pouvez ainsi bénéficier d’une belle rentabilité vis-à-vis de votre investissement locatif tout en minimisant les risques. Louer à des professionnels en mobilité est alors avantageux puisque vous sécurisez votre logement avec plusieurs garanties solides. La demande sur le marché du logement temporaire meublé est très importante et ne cesse de croître : de belles opportunités à saisir !
Est-ce qu’une entreprise peut louer un appartement ?
Une entreprise peut louer un logement temporaire meublé pour ensuite le proposer à l’un de ses salariés : c’est un bail société. Le contrat de location inclut alors des clauses spécifiques. Wunderflats vous propose des modèles de bail de location société.
Quels sont les meubles obligatoires dans une location meublée ?
Un logement est considéré comme meublé s’il contient :
- Literie avec couette ou couverture
- Volets ou rideaux dans les chambres
- Plaques de cuisson
- Four ou four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur ou compartiment à congélation
- Vaisselle en nombre suffisant
- Ustensiles de cuisine
- Table
- Sièges
- Étagères de rangement
- Luminaires
- Matériel d’entretien ménager
-
Services et commodités (électricité, eau, Internet)
Quel intérêt d’un Bail Mobilité ?
Le Bail Mobilité permet de louer un logement pour moyenne durée (de 1 à 10 mois), avec plus de flexibilité. Il facilite l’accès au logement pour les professionnels en mobilités, les étudiants et les expatriés internationaux.
