Wie Outsourcing den Stress aus dem Vermietungsgeschäft nehmen kann: professionelle Mietverwaltung mit Wunderflats Plus.
- Mit einem professionellen Vermietungsmanagement stellen Vermieter eine effiziente Organisation vor Ort, hohe Auslastungen und optimierte Mieteinnahmen sicher.
- Experten übernehmen den gesamten Prozess von der Suche nach den richtigen Mietern über die Instandhaltung und Verwaltungsaufgaben bis hin zur Sicherstellung, dass die Wohnung nie leer steht.
- Experten begleiten Vermieter auf dem Weg zur vermieteten möblierten Wohnung.
Vermieter organisieren viel mehr als nur die Schlüsselübergabe: Von der Verifizierung der Mieter über Inventar-Checks vor Ort bis hin zur Endreinigung ist die Vermietung von möbliertem Wohnraum mitunter mit Aufwand verbunden. Der Service „Wunderflats Plus“ übernimmt diese Aufgaben und sorgt mit Strategien zur Mieteinnahmen-Optimierung, die Nachfrage-, Ertrags- und Kostenprognosen berücksichtigen, für eine optimale Auslastung des Mietobjekts.
Durch die kontinuierliche Auswertung dieser Kennziffern wird eine maximale Rendite sichergestellt. Der Service richtet sich insbesondere an Vermieter, die häufig reisen, mehrere Objekte in verschiedenen Städten verwalten oder beruflich oder familiär stark eingespannt sind und Immobilien als passives Einkommen nutzen. Der Service wird bereits in Berlin, Hamburg und seit Kurzem auch in München angeboten.
Professionelle Mietverwaltung, Vor-Ort-Organisation und hohe Auslastung
Vermieter können Fahrten zu ihren Mietobjekten in der Regel von der Steuer absetzen. Vielen ist der Aufwand für Kontrollfahrten oder Schlüsselübergaben jedoch zu hoch – vor allem, wenn sie an mehreren Standorten vermieten, oft im Ausland oder mit ihrer eigentlichen Arbeit oder familiären Aufgaben eingespannt sind. Möblierte und mittelfristig vermietete Wohnungen können aufgrund der wechselnden Mietparteien mit einem höheren Verwaltungsaufwand verbunden sein.
Wunderflats bietet nun nicht nur die Plattform für mittelfristiges möbliertes Wohnen, sondern entlastet Vermieter auch vom mitunter zeit- und ressourcenintensiven Tagesgeschäft. Die Experten für Vermietungsmanagement erstellen professionelle Inserate, organisieren Besichtigungen, Wohnungs- und Schlüsselübergaben, wählen die Mieter aus und kommunizieren mit ihnen. Sie prüfen die Inventarlisten, beheben Internetprobleme und kümmern sich um Wartung, Reparaturen und Endreinigung. Außerdem passen sie die Preise laufend an die Nachfragedynamik an, reagieren auf neue Anfragen und verhandeln mit den Mietern die Anfangs- und Endtermine, so dass mietfreie Zeiträume entfallen. Der Service beinhaltet zudem die Wunderflats-Standards: verifizierte Mieter, schnelle und sichere Vertragsabschlüsse, professionelle Wohnungsfotos, Bezahlung nur bei erfolgreicher Buchung und professionelle Betreuung.
Für diesen Service zahlen Vermieter 20 Prozent der Monatsmiete sowie die darauf erhobenen Steuern; das Inserat auf der Wunderflats-Plattform ist bereits inklusive.
„Wir haben mit unserem Angebot einen Nerv getroffen“, sagt Cristina Sala Blesa, Director of Business Development bei Wunderflats. „Wunderflats ist die erste Wahl für Vermietende, die ihre Einnahmen maximieren und flexibel mit ihrem Immobilienbesitz agieren möchten. In Berlin und Hamburg, wo wir den Service bereits anbieten, ist die Nachfrage im vergangenen Jahr um gut 70 Prozent gestiegen.“
{ursprünglich veröffentlicht am 27.04.2023}
Vor Wunderflats Plus
Nach Wunderflats Plus
Einrichtungsberatung und Möblierungsservice aus einer Hand
Der zusätzliche Einrichtungsservice von Wunderflats geht über die reine Möblierung hinaus und bietet eine umfassende und maßgeschneiderte Lösung für eine Immobilie. Zunächst wird die Wohnung begutachtet, um festzustellen, ob sie sich für eine möblierte Vermietung eignet. Das Team kalkuliert dann die monatlichen Ausgaben und die potenziellen Mieteinnahmen und schlägt Einrichtungsstile vor, die auf die erwartete Zielgruppe zugeschnitten sind, und berücksichtigt dabei die besonderen Anforderungen der Räumlichkeiten.
Auf diese Weise wird sichergestellt, dass die Wohnung komplett mit Möbeln, elektronischen Geräten, Dekoration und Textilien wie Bettwäsche, Reinigungs- und Waschmitteln sowie Küchenutensilien ausgestattet ist.
„Sobald der Einrichtungsprozess abgeschlossen ist, koordinieren wir eine gründliche Endreinigung und arrangieren ein professionelles Fotoshooting, um die Immobilie im besten Licht zu präsentieren. Unser Team erstellt dann ein ansprechendes Inserat und stellt es umgehend online, um die Mieteinnahmen ohne Verzögerung zu generieren“, sagt Cristina Sala Blesa.
Um mehr über unsere professionelle Mietverwaltung zu erfahren, besuchen Sie Wunderflats Plus, oder schicken Sie uns einfach eine E-Mail an vermieten@wunderflats.com.
