Stellungnahme zur Pressemeldung der Senatskanzlei „Wohnraumsicherungsgesetz erhöht Schutz der Mieterinnen und Mieter und sichert bezahlbaren Wohnraum in Berlin” vom 6. Januar 2026
Zur geplanten Änderung des Berliner Mietrechts nimmt Wunderflats, die marktführende Online-Plattform für möbliertes Wohnen auf Zeit in Deutschland mit Sitz in Berlin, wie folgt Stellung:
Wir sehen den vom Berliner Senat am 6. Januar 2026 gebilligten Entwurf des Bausenators zur Änderung des Wohnraumsicherungsgesetzes als nicht zielführend an. Er befasst sich u.a. auch mit dem Punkt „Wohnen auf Zeit”. So führt der Berliner Senat aus, dass in sozialen Erhaltungsgebieten das Wohnen auf Zeit künftig einem “Genehmigungsvorbehalt“ unterstellt
werden soll.
Dieser Entwurf geht leider an den Realitäten des modernen Wohnens in Berlin vorbei.
Zeitwohnen ist eine wichtige Nische des Wohnungsmarktes. Der Bedarf an Zeitwohnen entsteht, wenn Berufstätige, Projektmitarbeiter, ausländische Fachkräfte Wohnungen
benötigen, die kurzfristig und vorübergehend angemietet werden können, zum Beispiel auch in einer akuten Notlage. So hatten auch wir in den letzten Tagen angesichts des tagelangen Berliner Blackouts Anfragen nach Wohnungen auf Zeit.
Auch Wunderflats steht dafür, dass sich Mietende wie Vermietende auf klare und transparente Rahmenbedingungen verlassen können. Nur so kann ein fairer Zeitwohnenmarkt entstehen, auf dem sich die Beteiligten auf Augenhöhe begegnen. Deshalb sind wir selbstverständlich dafür, politische und rechtliche Regelungen zu schaffen, die dies sicherstellen. Generell sollte sich der Regulierungsrahmen allerdings an der Maßgabe, „soviel wie nötig, so wenig wie möglich“ orientieren. Es sollten bestehende und neue Instrumente genutzt werden, um den Wohnungsmarkt zu stärken, nicht neue Hürden aufgebaut werden. Vor diesem Hintergrund hat sich Wunderflats entschieden, den Senats-Entwurf rechtlich prüfen zu lassen und hierzu ein Rechtsgutachten in Auftrag gegeben.
Wunderflats wird sich am 15. Januar 2026 unter dem Titel „Chancen und Herausforderungen auf dem Berliner Wohnungsmarkt – Zeitwohnen als Teil der Lösung” mit Berliner Stakeholdern aus Politik und Gesellschaft im Rahmen einer Diskussionsveranstaltung der Diskussion stellen. In diesem Zusammenhang wird. Prof. Ulrich Battis, Rechtsanwalt, Of Counsel, Kanzlei GSK Stockmann auch das Rechtsgutachten vorstellen. Wir sehen uns dabei als Teil der Lösung, um in Berlin und ganz Deutschland eine bessere Wohnraumnutzung für mehr Menschen zu schaffen.
