Découvrez nos conseils pour aménager une location et transformer un simple appartement en un lieu de vie accueillant.

Comment aménager une location : ce qui plait aux locataires

Lorsqu’il s’agit d’aménager une location, chaque détail compte pour séduire et retenir l’attention des locataires potentiels ! Il faut proposer un logement qui répond aux besoins fonctionnels, mais aussi émotionnels, des locataires. Que ce soit le choix des meubles, la palette de couleurs, les équipements ou les petits détails décoratifs, découvrez tous nos conseils pour aménager une location meublée et transformer un simple appartement en un lieu de vie accueillant.

Aménager une location : rappel des équipements de base obligatoires

Il existe une liste d’éléments obligatoires à intégrer pour que le bien immobilier soit considéré comme meublé : 

• literie comprenant couette ou couverture ;
• dispositif d’occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher ;
• plaques de cuisson, four ou micro-ondes ;
• réfrigérateur et congélateur ou réfrigérateur doté d’un compartiment permettant de disposer d’une température inférieure ou égale à – 6° ;
• vaisselle nécessaire à la prise des repas ;
• table et sièges ;
• étagères de rangement ;
• luminaires ;
• matériel d’entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement.

Comment décorer une location meublée ? Tous nos conseils

Conseil n°1 : des meubles fonctionnels et pratiques

Il est essentiel de bien meubler sa location. Autrement dit, il fautaccorder de l’importance à la qualité et l’harmonie du mobilier ainsi que la décoration. La façon d’aménager une location meublée peut directement impacter le loyer que vous pouvez en demander ! Du mobilier neuf et assorti, plutôt que des meubles de récupération, peut justifier un loyer légèrement plus important pour le locataire.

Privilégiez un style neutre, en personnalisant légèrement l’espace pour lui donner une touche unique. N’oubliez jamais de prendre en compte les besoins des locataires que vous ciblez (grande famille, jeune couple sans enfant, étudiant, etc.). Par ailleurs, tenez compte des dimensions de la pièce.

Petite astuce en plus pour aménager une location : ne sacrifiez pas la fonctionnalité pour l’esthétique. Par exemple, dans le cas d’une location destinée à une famille, privilégiez les solutions de rangement pour permettre aux locataires de s’installer confortablement. Si vous ciblez des professionnels en déplacement, envisagez d’ajouter un bureau pour travailler.

Conseil n°2 : un style sobre et épuré

Lors de l’aménagement de votre appartement de location meublée, la décoration joue un rôle clé. Elle peut devenir ce “petit plus” qui distingue votre bien des autres. Allouez donc un budget spécifique pour la décoration, en habillant les murs et en ajoutant du caractère à l’espace. Par exemple, ajoutez des cadres décoratifs pour créer une ambiance, ainsi que des miroirs pour apporter profondeur et impression d’espace.

Optez pour un design sobre et universel, en privilégiant des couleurs neutres comme le blanc, le gris et le beige. Choisissez des matériaux naturels comme le chêne blanchi : les locataires arrivent à se projeter plus facilement dans un espace neutre. 

Ajoutez des éléments doux et confortables comme des coussins, des plaids et des tapis pour instaurer une ambiance chaleureuse et accueillante. Ces petits détails peuvent faire une grande différence en termes de confort perçu par les locataires !

Bon à savoir : 

L’idée est de trouver un juste équilibre. N’en faites pas trop dans le minimalisme pour que l’appartement ne paraisse pas froid ou vide, mais évitez aussi de mélanger trop de motifs ou de styles différents.

Conseil n°3 : une décoration locale et typique

Aménager une location est un atout pour se démarquer des locations vides. Vous pouvez vous inspirer d’éléments décoratifs typiques et locaux. Par exemple, une décoration autour de la mer ou de la montagne si la localisation s’y prête. Choisissez des décorations qui reflètent l’environnement de votre logement : des cadres illustrant les petites rues de Montmartre si votre appartement est situé à Paris ou des images de forêts de pins si vous êtes dans les Landes. Le tout apporte une personnalité unique à votre intérieur.

Conseil n°4 : les équipements qui font la différence

En complément des équipements essentiels très recherchés par les locataires actuels (connexion internet, téléviseur, machine à laver, micro-ondes), il est recommandé de doter votre logement de quelques extras. L’accès au Wi-Fi, une machine à café, un grille-pain et des chaînes de télévision internationales sont des petits « plus » très appréciés. Ces équipements supplémentaires contribuent non seulement à rehausser l’attrait de votre propriété, mais jouent également un rôle crucial dans l’amélioration de la satisfaction des locataires.

Quel budget prévoir pour l’aménagement d’une location meublée ?

Le budget pour aménager une location meublée dépend de la taille du bien. Pour un studio, il faut prévoir entre 1 500 et 2 000 € pour le mobilier et quelques objets de décoration. Dans le cas d’un appartement de 2 pièces, l’équipement de la pièce supplémentaire augmente ce budget total d’environ 500 à 700 €. Pour un logement plus grand (appartement 3 pièces), le budget peut atteindre entre 2 500 et 3 000 €. 

Maintenant que vous savez comment aménager une location pour la rendre attrayante, vous pouvez mettre en location votre bien ! Notre plateforme Wunderflats accompagne tous les propriétaires d’appartement meublé dans leur expérience locative : nous vous mettons en contact avec des milliers de locataires solvables à la recherche de logements meublés. Trouvez rapidement un locataire et louez en toute sérénité !

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Aménager une location : ce qu’il faut retenir

Aménager une location consiste bien plus qu’à fournir un espace habitable à son locataire : c’est une opportunité d’inspirer et de séduire vos locataires en créant un espace qui répond à leurs besoins et qui leur plaît. Misez sur le confort et la qualité pour augmenter l’attractivité de votre location. Du mobilier fonctionnel à la décoration astucieuse, chaque élément contribue à l’expérience globale du locataire. C’est une occasion unique de se démarquer sur le marché immobilier locatif !

Comment cacher un mur en location ?

Si vous avez un mur disgracieux, il existe des alternatives comme le masking tape et les adhésifs double face, qui peuvent supporter jusqu’à 150 kg. Vous pouvez aussi utiliser du papier peint adhésif ou accrocher une jolie tenture.

Qu’est-ce qui rend un salon chaleureux ?

Intégrez par petites touches des éléments décoratifs aux couleurs chaleureuses comme le jaune moutarde, le terracotta, le vert foncé, le mauve ou le bleu profond. Utilisez des textiles comme des rideaux, des tapis, des plaids et des coussins. Les éléments en bois sont aussi très chaleureux.