Vous êtes impatrié et vous revenez vivre en France ? Découvrez tous nos conseils pour trouver facilement un logement adapté à vos besoins.
Impatrié : comment se loger en revenant en France ?
Vous avez travaillé à l’étranger pendant un moment et vous revenez à présent vivre en France ? Trouver un logement en tant qu’impatrié peut être difficile puisque vous n’avez pas toujours les justificatifs nécessaires, ou bien vous présentez des documents en langue étrangère. Dans cet article, découvrez la meilleure manière de retrouver un logement après une période d’impatriation !
Sommaire
- Qu’est-ce qu’un impatrié ?
- Être salarié impatrié et louer un logement : quelles difficultés ?
- La prime d’impatriation
- La location moyenne durée, la solution idéale pour les expatriés français sur le retour
- Logement en tant qu’impatrié : ce qu’il faut retenir
Qu’est-ce qu’un impatrié ?
Un impatrié est une personne étrangère qui vient travailler dans un pays : c’est un autre terme qui désigne un expatrié, en se positionnant ici simplement du point de vue du pays qui accueille le salarié français. L’impatriation peut concerner des travailleurs en mobilité internationale à l’intérieur d’un groupe, mais aussi une embauche directe à l’étranger.
On utilise également le terme d’impatrié pour désigner une personne expatriée revenue vivre dans son pays d’origine à l’issue normale de son voyage ou de sa mission. Pour obtenir le statut d’impatrié dans le droit français, la personne doit avoir été fiscalement domiciliée hors de France pendant les 5 dernières années.
Bon à savoir : Il ne faut pas confondre impatrié et rapatrié puisque le rapatriement désigne le fait d’être ramené dans son pays d’origine suite à une situation d’urgence.
Être salarié impatrié et louer un logement : quelles difficultés ?
La plupart des impatriés préfèrent revenir en France en tant que locataires de leur logement, histoire de reprendre leurs marques et de stabiliser leur situation avant de devenir propriétaires le cas échéant.
Le problème, c’est qu’il faut un certain nombre de documents et de justificatifs à présenter au bailleur : fiches de paie, avis d’imposition, quittances de loyer, etc. Un impatrié n’aura pas toujours ces documents sous la main, ou bien ces derniers peuvent être rédigés en langue étrangère, ce qui suscite de la méfiance auprès des propriétaires.
Non seulement la pertinence des pièces fournies n’est pas toujours évidente, mais les bailleurs sont également plus réticents à accepter des expatriés de retour qui sont actuellement en recherche d’emploi, même si leurs ressources actuelles permettent de couvrir le loyer et les charges pendant plusieurs mois.
De plus en plus de mesures sont toutefois mises en place pour faciliter le logement des impatriés, notamment vis-à-vis de la caution. Par exemple, les Français de retour de l’étranger peuvent bénéficier de l’Avance LOCA-PASS®, un prêt à taux zéro permettant de financer le dépôt de garantie d’un logement pour un montant maximal de 500 euros. Mais c’est un dispositif encore peu connu des impatriés !
La prime d’impatriation
La prime d’impatriation est un élément clé de la rémunération des salariés transférés depuis l’étranger pour venir travailler en France. Elle permet de compenser les coûts liés à l’impatriation (coût de la vie plus important, frais de logement, dépenses d’installation, etc.). Elle peut prendre la forme d’une indemnité financière (pourcentage du salaire ou montant fixe) versée par l’employeur au salarié sous régime impatrié afin de compenser ces coûts supplémentaires, mais aussi d’une allocation pour le logement ou d’une prise en charge des frais de scolarité des enfants.
Pour en profiter, l’impatrié doit respecter les conditions suivantes :
- avoir sa résidence fiscale en France pendant la durée de l’impatriation ;
- exercer une activité professionnelle réelle et effective, pas seulement une présence symbolique ou administrative ;
- être en situation régulière et disposer des autorisations de travail et de séjour nécessaires.
Bon à savoir :
Puisqu’il s’agit d’un élément de rémunération, le traitement fiscal de la prime d’impatriation dépend des conventions fiscales internationales. Ces dernières permettent d’éviter la double imposition des revenus perçus à l’étranger.
La location moyenne durée, la solution idéale pour les expatriés français sur le retour
Si vous rentrez en France pour un court séjour, ou même définitivement, il est fortement conseillé de choisir une location meublée en moyenne durée. C’est une solution temporaire parfaitement adaptée aux besoins d’un impatrié : il vous suffit de poser vos valises et vous n’avez rien à gérer ! Vous avez ensuite le temps de chercher et trouver un autre logement plus durable pour accueillir votre famille dans de bonnes conditions et vous sentir réellement chez vous.
La moyenne durée consiste à louer un bien meublé pour une durée de 1 à 12 mois. Les baux locatifs attenants à ce type de location sont simples et flexibles. Par exemple, vous pouvez librement fixer les modalités et la durée de la location dans le cadre d’un Bail Mobilité, avec une limite de 10 mois maximum. Un impatrié est parfaitement éligible au Bail Mobilité, qui se destine aux locataires nomades et mobiles.
Avec Wunderflats, accédez à une large sélection de biens adaptés aux besoins des impatriés. Nous nous chargeons de toutes les démarches pour vous. Trouvez un logement temporaire en ligne sur notre plateforme, puis nous vous accompagnons de A à Z jusqu’à votre emménagement et durant tout votre séjour. De quoi revenir en France sereinement et l’esprit léger !
Logement en tant qu’impatrié : ce qu’il faut retenir
Trouver un logement comme impatrié n’est pas toujours chose aisée, puisqu’il faut réaliser des démarches depuis l’étranger. Heureusement, il existe des plateformes comme Wunderflats pour simplifier la mise en relation entre locataires et propriétaires. Mettez toutes les chances de votre côté et retrouvez un logement de qualité plus rapidement, avec moins de contraintes !
Comment louer un appartement en France depuis l’étranger ?
Un expatrié doit fournir les mêmes pièces justificatives qu’un résident français (preuves de ressources financières et pièces d’identité), le tout en langue française si possible.
C’est quoi la prime d’impatriation ?
La prime d’impatriation est une prime qui aide à couvrir les coûts et frais dus au retour en France (installation, déménagement, etc.).
Comment bénéficier du régime impatrié ?
Pour bénéficier du régime des impatriés, vous devez :
- Avoir votre foyer d’habitation en France
- Posséder le centre de vos intérêts économiques en France
- Avoir été non-résident fiscal en France pendant au moins 5 années consécutives avant votre retour et/ou votre embauche
- Être embauché par une entreprise établie en France, avec un contrat de travail à l’appui
