Vous hésitez entre location meublée ou non meublée ? Wunderflats vous aide à choisir la solution qui vous convient le plus !
Comment choisir entre location meublée ou non meublée ?
Vous êtes en pleine recherche d’un logement ? Vous êtes alors sans doute face à un dilemme : devez-vous privilégier la location meublée ou non meublée ? Les deux solutions possèdent des avantages et des inconvénients, et vous devez choisir la solution qui vous convient le plus.
Surface du logement, décoration, montant du loyer : dans cet article, nous vous aidons à choisir entre une location en meublé ou en non meublé !
Sommaire
- Quelle différence entre un logement vide et un logement meublé ?
- Location meublée ou non meublée : 3 axes majeurs pour prendre la bonne décision
- Location meublée ou non meublée : ce qu’il faut reteniR
Quelle différence entre un logement vide et un logement meublé ?
La principale différence entre une location meublée ou non meublée, ce sont les équipements présents dans le logement. Un bien immobilier meublé doit contenir les éléments suivants :
- literie comprenant couette ou couverture;
- dispositif d’occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher;
- plaques de cuisson ;
- four ou un four à micro-ondes ;
- réfrigérateur et congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d’un compartiment permettant de disposer d’une température inférieure ou égale à – 6 °Cr;
- vaisselle nécessaire à la prise des repas;
- ustensiles de cuisine ;
- table et sièges;
- étagères de rangement ;
- luminaires ;
-
matériel d’entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement.
Dans le cadre d’une location, le propriétaire n’a aucune obligation d’équipement du bien loué. Il peut proposer des cuisines équipées avec des éléments électroménagers, mais tant que le logement ne contient pas tout le mobilier ci-dessus, la location restera considérée comme vide.
Bon à savoir :
Il est possible de signer un bail de location classique dans les deux cas, mais certains baux de location sont réservés aux biens meublés. C’est par exemple le cas du Bail Mobilité à destination des professionnels en mobilité ou des étudiants.
Location meublée ou non meublée : 3 axes majeurs pour prendre la bonne décision
1. L’aspect économique
Premier critère pour choisir entre location meublée ou non meublée : le coût global de votre location.
En moyenne, on estime qu’un logement meublé est loué entre 10 et 30 % plus cher… Toutefois, ce coût est à relativiser puisque vous n’avez pas à acheter des meubles ou à payer un déménagement ! Avec la location meublée, pas besoin de louer un camion ou un box de stockage par exemple.
Pour un étudiant ou un expatrié qui veut louer en moyenne durée qui n’a pas besoin d’une très grande surface, une location meublée est un choix plus intéressant qu’une location vide. Pour des locations plus long terme, par exemple si vous comptez rester plusieurs années dans le logement, une location vide vous permet de payer un loyer inférieur et de faire davantage d’économies.
2. L’aspect pratique
Au moment de devenir locataire, vous devez signer un bail locatif. La durée de ce contrat dépend du type de location : pour un logement vide, le bail est de 3 années renouvelables. Pour un logement meublé, le bail est souvent d’un an renouvelable. À savoir que le bailleur peut librement récupérer l’appartement à la fin du bail ! Afin de choisir entre location meublée ou location vide, vous devez donc considérer la durée pour laquelle vous envisagez de louer l’appartement ou la maison.
De plus, il faut tenir compte du préavis : vous pouvez quitter le logement quand vous le souhaitez, à condition de respecter le délai de préavis. Il est de 3 mois pour une location vide contre seulement 1 mois pour une location en meublé. Cette dernière option vous offre donc plus de flexibilité.
Autre aspect pratique à prendre en compte : les contrats d’énergie (électricité, gaz), de téléphonie et d’Internet. Si vous optez pour un logement vide, vous devrez souscrire par vous-même tous ces contrats et donc les résilier vous-même au moment de quitter les lieux. Dans le cadre d’un logement meublé, il est possible que le propriétaire garde les compteurs et les contrats à son nom. Les démarches sont ainsi grandement simplifiées de votre côté.
3. L’aspect esthétique
Enfin, une location meublée ou non meublée ne présente pas les mêmes caractéristiques en termes de décoration et d’esthétisme ! Avec un appartement meublé, vous n’avez pas à acheter de meubles. Il faut composer avec les équipements, le mobilier et la décoration choisis par le propriétaire-bailleur. C’est très pratique, puisque vous avez simplement besoin d’apporter des affaires personnelles pour personnaliser le tout.
Si vous avez plutôt l’intention de vous installer durablement dans un logement, alors une location vide représente la meilleure option puisque vous pourrez investir les lieux, personnaliser la décoration selon vos goûts et vous sentir pleinement chez vous.
La location meublée semble davantage vous convenir ? Wunderflats met à votre disposition une large sélection d’appartements meublés en moyenne durée ( 1 à 12 mois). Nos prix de location sont tout compris pour vous permettre de maîtriser votre budget !
Location meublée ou non meublée : ce qu’il faut retenir
À la question “Que choisir entre location meublée ou non meublée ?”, il n’existe pas de réponse universelle. Tout dépend de vos besoins ! Si vous comptez rester 1 an ou moins dans votre logement, privilégiez la location meublée, beaucoup plus souple et flexible. Mais si vous avez l’intention de vivre durablement dans un logement, alors la location vide pourrait davantage vous convenir.
Quelle est la différence entre une location meublée et non meublée ?
Il y a une liste obligatoire de mobilier et d’équipements à fournir au locataire pour une location meublée, tandis qu’il n’y a aucune obligation de ce côté pour une location vide.
Pourquoi choisir un appartement meublé ?
Louer un appartement meublé évite de déménager des affaires et de payer un déménagement. Le bail de location est signé pour 1 an renouvelable avec seulement 1 mois de préavis, ce qui offre davantage de flexibilité. C’est idéal pour les locataires mobiles.
Quelle est la durée d’un bail non meublé ?
Un bail signé en vide pour une résidence principale est valable pour une durée de 3 ou 6 ans : 3 ans pour les bailleurs personnes physiques et 6 ans pour les bailleurs personnes morales.
