Als Teil von Wunderflats helfen Sie Menschen dort ein Zuhause zu finden, wo und wann sie es benötigen. Um die geeigneten Mieter:innen für Ihre Wohnung zu finden, haben wir Ihnen folgende Tipps zusammengestellt.
Optimieren Sie mit wenigen Klicks Ihr Inserat, um mehr Buchungsanfragen und somit Buchungen zu erhalten:
1. Das perfekte Inserat: Für ein realistisches Bild Ihrer Wohnung
Was hilft neben einem angemessenen Mietpreis, um mehr Buchungsanfragen zu erhalten?
- Ein detaillierter und informativer Inseratstext
: Das ist die beste Gelegenheit, Mietinteressierte von Ihrer Wohnung zu überzeugen. Verfassen Sie den Text immer auf Deutsch und auf Englisch, um auch Nicht-Muttersprachler:innen anzusprechen. So vergrößern Sie Ihre Anzahl an potenziellen Mieter:innen.
Die Informationen, die Sie in Ihrem Wohnungsinserat bereitstellen, analysieren wir mittels eines Algorithmus. Daraufhin zeigen wir Ihr Inserat zuerst den Mieter:innen, die am wahrscheinlichsten an Ihrer Wohnung interessiert sein könnten. Je mehr hilfreiche Informationen, desto mehr interessierte Mieter:innen.
- Aussagekräftige Fotos: Inserate mit einer großen Auswahl an hochwertigen Bildern erzielen eine bis zu 25 % höhere Nachfrage auf Wunderflats. Besonders erfolgreich sind Inserate bei uns mit
mindestens 20 Fotos.
In unserem Blogartikel Das perfekte Wohnungsinserat: So vermieten Sie Ihre möblierte Wohnung auf Zeit erfolgreich haben wir eine Checkliste für das perfekte Wohnungsinserat für Sie zusammengestellt.
2. Die ideale Einrichtung: Für ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor
Wunderflats Mieter:innen möchten sich sofort nach Ankunft wie zu Hause fühlen. Ihre Wohnung sollte daher mit allen Grundlagen für einen funktionalen Alltag ausgestattet sein. Häufig sind es schon Kleinigkeiten, die eine Wohnung besonders wohnenswert machen, wie eine extra Tagesdecke auf der Couch oder Gewürze im Küchenschrank.
Knapp 60 % unserer Mieter:innen mieten eine Wunderflat aus beruflichen Gründen. Gerade jetzt, da Homeoffice zunimmt, sind eine zuverlässige, schnelle Internetverbindung, ein bequemer Bürostuhl und ein Schreibtisch für viele besonders wichtig.
Erwähnen Sie diese Ausstattungsmerkmale in Ihrem Inseratstext und zeigen Sie Fotos davon.
Einer praktische Checkliste mit unseren fünf Ausstattungs-Tipps finden Sie hier zum Download.
3. Flexibilität: Für Kulanz in turbulenten Zeiten
- Anpassung von Mietpreis oder Mindestmietdauer: Für den Fall, dass Sie derzeit weniger Buchungsanfragen als üblich erhalten, empfehlen wir Ihnen vorübergehend Ihren Mietpreis zu senken oder die Mindestmietdauer anzupassen. So nähern Sie sich den aktuellen Bedürfnissen vieler Mieter:innen an: Einige erleben große Unsicherheiten, haben erhebliche Gehaltseinbußen erfahren oder benötigen für kurze Zeit eine Unterkunft.
- Schnelle Antworten für beide Seiten hilfreich: Vermieter:innen, die innerhalb eines Tages auf Anfragen von potenziellen Mieter:innen reagieren, erhalten mehr tatsächliche Buchungen. Mit kurzen Reaktionszeiten erhöhen Sie Ihre Chancen auf eine erfolgreiche und für Sie passende Vermietung. Gleichzeitig helfen Sie den Mieter:innen schneller eine Wohnung zu finden.
- Nachsicht bei Stornierungsanfragen: Einige Mieter:innen sehen sich z.B. durch Auswirkungen der Corona-Krise oder des Kriegs in der Ukraine dazu gezwungen, ihre Aufenthalte nicht anzutreten. Wir bitten Sie um Nachsicht bei Stornierungsanfragen. Wir bei Wunderflats werden unser Möglichstes tun, um nahtlos eine:n Ersatzmieter:in für Sie zu finden.
4. Corona-konformes Verhalten: Für eine sichere Vermietung
Weisen Sie in Ihren Inseratstexten auf Ihr Corona konformes Verhalten hin. Das schafft auf beiden Seiten Sicherheit. Vielen potenziellen Mieter:innen sind folgende Punkte besonders wichtig:
- Bieten Sie nach Möglichkeit einen virtuellen Wohnungs-Rundgang per Videotelefon an, statt Besichtigungstermin vor Ort.
- Treten Sie eine Schlüsselübergabe nur dann an, wenn Sie und Ihr:e Mieter:in sich gesund fühlen. Beachten Sie weiterhin die Abstandsregeln und sprechen Sie sich untereinander ab, ob Sie bei dem Termin eine Maske tragen.
- Stellen Sie bei einem Mietwechsel sicher, dass eine gründliche Endreinigung Ihrer Wohnung erfolgt, bevor neue Personen einziehen.
5. Der perfekte Buchungszeitraum: Für die bestmögliche Auslastung
Halten Sie die Verfügbarkeit Ihrer Wohnung immer aktuell, damit potenzielle Mieter:innen eine passende Buchungsanfrage stellen. Wählen Sie dazu in Ihrem Dashboard Verfügbarkeit aus. Importieren Sie die Verfügbarkeit entweder aus Ihrem iCalendar oder geben sie manuell an.
Wenn interessierte Mieter:innen einen für Sie ungünstigen Buchungszeitraum anfragen, können Sie Ihnen einen neuen Buchungszeitraum +/- einem Monat vorschlagen.
Wählen Sie dazu in Ihrem Dashboard die jeweilige Buchungsanfrage aus und lehnen Sie sie mit der Option „Ungünstiger Buchungszeitraum“ ab. Dann können Sie direkt Ihr ideales Ein- und/oder Auszugsdatum auswählen. Wir leiten Ihren Vorschlag an die interessierten Mieter:innen weiter. Mehr dazu finden Sie in unseren FAQ.
6. Das Bürokratische: Für eine reibungslose Anmeldung
Für viele Mieter:innen ist die mögliche behördliche Anmeldung in ihrer Wohnung ein entscheidendes Kriterium für die Wohnungswahl. In Ihrem Inserat können Sie die Option eine Wohnungsgeberbestätigung für Ihre Mietenden auszustellen als Merkmal Ihrer Wohnung angeben. So ist Ihre Wohnung attraktiver und wird mehr potenziellen Mieter:innen angezeigt. In unserem Blog finden Sie einen detaillierten Beitrag zur Wohnungsgeberbestätigung beim möblierten Wohnen auf Zeit.
Steigern Sie jetzt die Attraktivität und Sichtbarkeit Ihrer Wunderflat und erhöhen Sie die Anzahl sowie die Qualität der Buchungsanfragen.
Optimieren Sie jetzt Ihr Inserat oder wenden Sie sich bei Fragen zu Ihrem Wunderflats Inserat an vermieten@wunderflats.com
