Stellen Sie sich vor, Sie wollen umziehen, haben jedoch keine Möglichkeit, die Wohnung vorher persönlich zu besichtigen. So geht es vielen Mieter:innen, aufgrund ihres Jobs oder auch, weil sie im Ausland leben. In solchen Fällen ist das Wohnungsinserat mit all seinen Bestandteilen für sie der wichtigste Anhaltspunkt. Doch auch Mieter:innen, die sich eine Wohnung persönlich anschauen können, bilden ihren ersten Eindruck auf Basis des Inserats. Wussten Sie, dass unmöblierte Wohnungen in Deutschland im Schnitt alle 10-12 Jahre neu vermietet werden, möblierte Wohnungen hingegen etwa alle vier Monate? Es lohnt sich also für Sie als Vermieter:in, etwas Zeit in die Erstellung Ihres Inserats zu investieren. Wenn Sie es einmal perfektioniert haben, können Sie es immer wieder verwenden und müssen bei einer Neuvermietung gegebenenfalls nur noch kleinere Anpassungen vornehmen. Außerdem erhöht ein professionelles und gut ausgearbeitetes Inserat die Wahrscheinlichkeit für Sie, jedes Mal so schnell wie möglich die perfekten Neumieter:innen für Ihre Wohnung zu finden.
In diesem Artikel führen wir Sie durch alle Schritte der Inseratserstellung auf Wunderflats und fassen die wichtigsten Tipps zusammen, die ein perfektes Inserat ausmachen. Diese finden Sie am Ende in einer Checkliste.
- Was sind die Vorteile eines professionellen Inserats?
- Was sollte ich für die Erstellung meines Inserats vorbereiten?
- Die Wunderflats Inseratserstellung Schritt für Schritt
- Wie veröffentliche ich mein Inserat?
- Wie geht es nach der Veröffentlichung des Inserats weiter?
- Checkliste für Ihr perfektes Inserat
Was sind die Vorteile eines professionellen Inserats?
Das Ziel eines Inserats ist es, bei zukünftigen Mieter:innen Interesse für die Wohnung zu wecken. Gleichzeitig sollten Sie alle Informationen bereitstellen, die sie brauchen, um sich die Wohnung als ihr neues Zuhause vorstellen zu können. Es geht vor allem darum, ein realistisches Bild der Wohnung zu schaffen. Daher sollte der Inseratstext detailliert und informativ sein, und dem Inserat sollte eine große Anzahl aussagekräftiger Fotos hinzugefügt werden. Fotos von guter Qualität und ein Beschreibungstext, der alle wichtigen Informationen enthält, steigern die Attraktivität der Wohnung und erhöhen die Anzahl, sowie die Qualität der Buchungsanfragen. Wenn Sie viele Anfragen erhalten, können Sie sich die passende Mietperson für Ihre Wohnung aussuchen, wie zum Beispiel jemanden mit oder ohne Haustier. Außerdem reduzieren Sie so den potenziellen Leerstand Ihrer Wohnung erheblich.
Was sollte ich für die Erstellung meines Inserats vorbereiten?
Um Ihr Inserat schnell und reibungslos zu erstellen, können Sie bereits einige Dinge vorbereiten:
- Berechnen Sie einen angemessenen monatlichen Pauschalmietpreis (was es dabei zu beachten gibt lesen Sie hier).
- Erstellen Sie einen Grundriss der Wohnung in einem der folgenden Dateiformate: .png, .pdf oder .jpg.
- Stellen Sie sicher, dass genügend qualitativ hochwertige Fotos der Wohnung vorhanden sind, oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin für ein professionelles Shooting Ihrer Wohnung (weitere Informationen zu den perfekten Inseratsfotos finden Sie hier).
- Überlegen Sie sich einen aussagekräftigen Titel für Ihr Inserat, der Ihr Zuhause auf Zeit perfekt beschreibt, wie zum Beispiel “Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit 2 Balkonen” oder “Barrierefreies Apartment mit 2 Schlafzimmern in Schöneberg”.
- Schreiben Sie sich eine Vorlage für Ihren Inseratstext sowohl auf Deutsch als auch auf Englisch (Tipps für einen guten Titel und Inseratstext finden Sie hier).
- Legen Sie den Energieausweis bereit oder beantragen Sie diesen, wenn nötig (Weitere Informationen dazu finden Sie hier).
- Machen Sie sich Gedanken über Verfügbarkeitszeiträume Ihrer Wohnung. Ihre Wohnung sollte mindestens einen Monat lang zur Verfügung stehen.
Nun kann es mit der Inseratserstellung losgehen. Nun kann es mit der Inseratserstellung losgehen. Dafür empfehlen wir, zunächst einen Account auf unserer Webseite anzulegen. Danach beginnen Sie mit einem Klick auf Jetzt loslegen den Erstellungsprozess Ihres Inserats.
Die Wunderflats Inseratserstellung Schritt für Schritt
Bei uns können Sie das Inserat für Ihre möblierte Wohnung auf Zeit ganz einfach online erstellen. Die Erstellung und Veröffentlichung Ihres Inserats ist kostenlos.
Im Folgenden führen wir Sie durch alle Schritte der Inseratserstellung, damit Sie im Handumdrehen ein professionelles und erfolgreiches Wohnungsinserat veröffentlichen können.
1. Die Adresse der Wohnung angeben
Im ersten Schritt der Inseratserstellung geben Sie die Adresse Ihrer Wohnung an: die Straße und Hausnummer sowie die Postleitzahl. Der Standort Ihrer Wohnung wird nach Veröffentlichung des Inserats auf einer Kartenansicht zu sehen sein, damit zukünftige Mieter:innen die Lage Ihrer Wohnung gut einschätzen können. Die genaue Adresse Ihrer Wohnung wird nicht im Inserat veröffentlicht, sondern erst im Mietvertrag genannt.
2. Art der Wohnung
Wählen Sie aus, ob Sie eine einzelne möblierte Wohnung inserieren möchten oder eine Wohnungsgruppe erstellen möchten. Unter einer Wohnungsgruppe werden mehrere Wohnungen mit ähnlichen Ausstattungsmerkmalen bei uns zusammengefasst.
3. Allgemeine Angaben zur Wohnung
Geben Sie hier grundlegende Informationen zu Ihrer Wohnung an, wie die Fläche und die maximal mögliche Anzahl an Mieter:innen. Im Zusammenhang mit der Mindestmietdauer gilt: je kürzer, desto weniger Leerstand. Für eine Vermietung mit Wunderflats muss Ihre Wohnung mindestens einen Monat lang zur Verfügung stehen. Wir empfehlen außerdem, sich mit den in Ihrer Stadt geltenden Vorschriften zur Zweckentfremdung vertraut zu machen. In einigen Städten müssen Wohnungen bis zu sechs Monate lang zur Verfügung stehen, um nicht unter das Zweckentfremdungsverbot zu fallen. Ausführliche Informationen hierzu finden Sie in unserem Artikel Ein Überblick zur Wohnraumzweckentfremdung bei möbliertem Wohnen auf Zeit.
Machen Sie hier auch genauere Angaben zu den Zimmern in Ihrer Wohnung. Wie viele Zimmer gibt es und welche Schlafmöglichkeiten sind vorhanden?
4. Angaben zu grundlegenden Serviceleistungen
Einige grundlegende Serviceleistungen sind für eine erfolgreiche Vermietung unbedingt erforderlich. Hier können Sie Angaben zu diesen Leistungen machen:
Wlan: Die Geschwindigkeit der Internetverbindung ist für viele Mieter:innen eine wichtige Information, insbesondere wenn sie von zu Hause aus arbeiten.
Wohnungsgeberbestätigung: Hinweis: Als Vermieter:in sind Sie in der Regel verpflichtet, eine Wohnungsgeberbestätigung auszustellen, da Ihre Mieter:innen dieses Dokument für die Anmeldung des Wohnsitzes benötigen. Genauere Informationen zur Wohnungsgeberbestätigung finden Sie hier.
Waschmaschine: Bei Waschmaschine und Trockner können Sie auch angeben, ob sie sich in der Wohnung, im Gebäude oder in der Nähe des Gebäudes befinden.
Energieausweis: Als Vermieter:in sind Sie verpflichtet, eine Angabe zur Energieeffizienz Ihrer Wohnung zu machen. Wenn Sie bereits einen Energieausweis für die Wohnung haben, können Sie die Informationen ganz einfach übertragen. Aus einer Liste können Sie auswählen, um welche Art von Energieausweis es sich handelt, wie hoch der Energieverbrauchskennwert ist und in welche Energieeffizienzklasse Ihre Wohnung eingestuft wurde. Sollten Sie noch keinen Energieausweis besitzen, können Sie diesen beantragen und die Angaben nachträglich im Inserat ergänzen. Für manche Gebäude ist allerdings auch kein Energieausweis nötig, dies können sie ebenfalls angeben.
5. Angaben zur Ausstattung
Wählen Sie hier aus, welche Ausstattungsmerkmale vorhanden sind. Indem Sie diese angeben, können wir Ihr Inserat auch in den Collections auf unserer Webseite platzieren und somit schneller und einfacher die perfekte Mietperson für Sie finden. In den Collections fassen wir Wohnungen mit bestimmten Merkmalen zusammen und machen sie so für Mieter:innen leichter auffindbar, wie zum Beispiel Wohnungen mit Balkon oder haustierfreundliche Wohnungen. Außerdem erscheint Ihr Apartment so für Mieter:innen, die mithilfe von Filtern nach Wohnungen suchen.
6. Fotos hinzufügen und Titelbild festlegen
Laden Sie hier aussagekräftige Fotos der Wohnung und jedes Zimmers hoch. Wir empfehlen mindestens zehn hochwertige Fotos und mindestens ein Foto von jedem Raum. So können sich Mieter:innen ganz genau vorstellen, wie die Wohnung aussieht und ob sie dort wohnen möchten. Die ideale Bildgröße beträgt 1200×1800 Pixel und sollte 25 MB nicht übersteigen. Wählen Sie Fotos im Querformat aus. Hier können Sie idealerweise auch einen Grundriss der Wohnung hochladen.
Wodurch zeichnen sich die perfekten Inseratsfotos aus?
Wir empfehlen professionelle Inseratsfotos, da sie die Attraktivität des Inserats steigern und eine bis zu 25% höhere Nachfrage erzielen. Sie können jedoch zunächst eigene Bilder hochladen, die Sie später durch professionelle ersetzen. Ein paar hilfreiche Tipps für das Schießen eigener Wohnungsfotos haben wir in diesem Artikel für Sie zusammengestellt: Die 5 Dos & Don’ts beim Fotografieren Ihrer möblierten Wohnung.
Bei Wunderflats haben Vermieter:innen unter bestimmten Voraussetzungen die Möglichkeit, ihre Wohnung von einem professionellen Immobilienfotografen ablichten zu lassen. Kommen Sie für weitere Informationen dazu gerne direkt auf uns zu: photo.manager@wunderflats.com.
Sie erhalten außerdem eine Übersicht über die bisher hochgeladenen Bilder, automatisch nach Zimmern geordnet. Sie können Bilder in andere Zimmer-Kategorien verschieben, weitere Bilder hochladen oder löschen, und ein aussagekräftiges Titelbild für Ihr Inserat auswählen. Um die Sichtbarkeit Ihres Inserats zu erhöhen, empfehlen wir ein Foto als Titelbild festzulegen, das ein einzigartiges Merkmal Ihrer Wohnung zeigt, wie zum Beispiel einen schönen Garten oder eine Dachterrasse. Oft machen auch das Wohn- oder Schlafzimmers als Titelbild einen guten Eindruck und werden besonders häufig angeklickt.
7. Wohnungsbeschreibung und Inseratstitel
Nun können Sie einen Titel für Ihr Inserat und den Beschreibungstext auf Deutsch und auf Englisch einfügen.
Was macht einen aussagekräftigen Inseratstitel aus?
Mit dem Titel möchten Sie die Aufmerksamkeit potenzieller Mieter:innen auf Ihr Inserat lenken. Versuchen Sie, das wichtigste Merkmal Ihrer Wohnung bereits im Titel zu nennen. Die Überschrift sollte kurz und knackig formuliert sein. Sie sollte sofort zu verstehen geben, was Ihre Wohnung besonders macht und von anderen Wohnungen unterscheidet. Hier kann auch die Nutzung von beschreibenden Adjektiven hilfreich sein. Ist Ihre Wohnung besonders ruhig gelegen? Ist sie lichtdurchflutet, geräumig oder barrierefrei? Solche Vorzüge sollten Sie definitiv in den Titel Ihres Inserats einbauen.
Wie erstelle ich einen informativen Beschreibungstext?
Grundsätzlich sollten Sie den Text immer auf Deutsch und auf Englisch verfassen. So vergrößern Sie Ihre Anzahl an potenziellen Mieter:innen. Beschreiben Sie die Vorzüge Ihrer Wohnung im Detail, um Wohnungssuchende für Ihr Apartment zu begeistern. Heben Sie besondere Ausstattungsmerkmale hervor und informieren Sie über die Lage, nähere Umgebung, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Entfernung zum Stadtzentrum, dem nächsten Supermarkt und zu Sehenswürdigkeiten. Machen Sie Ihre Angaben dabei so ausführlich wie möglich, achten Sie jedoch gleichzeitig darauf, dass Ihr Text nicht zu lang wird. Informieren Sie außerdem über wichtige Regeln aus der Hausordnung, wie zum Beispiel bestimmte Nachtruhezeiten. Falls Sie für Ihre Wohnung zusätzliche Serviceleistungen, wie beispielsweise einen Concierge oder Reinigungsservice anbieten, sollten Sie darauf ebenfalls hinweisen.
Wichtig: Nennen Sie viele Details. Detaillierte Informationen steigern die Attraktivität Ihres Inserats. So können Sie beispielsweise besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung oder der einzelnen Zimmer hervorheben. Die Ausstattung einer möblierten Wohnung hat großen Einfluss sowohl auf die Nachfrage als auch auf die Höhe des Mietpreises. Hinweise für die Ausstattung Ihrer Wohnung finden Sie in unserem Hub.
Generell empfehlen wir Ihnen, sich den Inseratstext zunächst vorzuschreiben und danach vorzugsweise korrekturlesen zu lassen. So vermeiden Sie Schreibfehler und stellen sicher, dass der Text einfach zu verstehen ist und sich flüssig liest. Ein gut geschriebener Text trägt neben den Fotos wesentlich zu einem positiven ersten Eindruck von der Wohnung bei, auch von Ihnen als Vermieter:in.
8. Den monatlichen Pauschalmietpreis festlegen
Geben Sie die pauschale Monatsmiete für Ihre Wohnung ein (inklusive aller Nebenkosten). Legen Sie außerdem die Höhe der Kaution sowie die Endreinigungsgebühr fest. Die Kaution und Endreinigungsgebühr werden einmalig erhoben und sind nicht Teil der Monatsmiete.
Was muss ich bei der Festlegung des Mietpreises beachten?
Die Höhe Ihres Mietpreises legen Sie selbst fest. Dabei sollten Sie verschiedene Faktoren in Betracht ziehen. So zum Beispiel die Lage und Größe Ihrer Wohnung, die Ausstattung und Bettenanzahl, die Höhe des Mietpreises von ähnlichen Wohnungen in der Umgebung. Bitte beachten Sie in jedem Fall bestimmte regulatorische Einflüsse, die in Ihrer Region gelten könnten, zum Beispiel zur Zweckentfremdung. Ein angemessener und wettbewerbsfähiger Mietpreis erhöht sowohl die Sichtbarkeit Ihres Inserats auf unserer Webseite als auch die Anzahl an Buchungsanfragen.
Bei Wunderflats arbeiten wir mit Pauschalmieten. Das bedeutet, alle Nebenkosten wie Wasser, Strom, Internet, Anschaffungskosten des Mobiliars (in Form eines Möblierungszuschlags), Grundsteuer und weitere laufende Kosten sollten bereits im Mietpreis enthalten sein. Konkret setzt sich die monatliche Pauschalmiete aus folgenden Kosten zusammen: dem Mietpreis pro Quadratmeter, allen Nebenkosten, dem Möblierungszuschlag und der Wunderflats Service-Pauschale. Bitte beachten Sie: Bei einer Pauschalmiete gibt es besondere Regelungen hinsichtlich der Nebenkostenabrechnung. Genaue Informationen dazu finden Sie in unserem Artikel Möbliert vermieten auf Zeit: Alles, was Sie zur rechtlichen Lage wissen müssen.
Sie sind sich bei der Bestimmung Ihres Mietpreises unsicher? Unser Team ist gerne behilflich und über vermieten@wunderflats.com erreichbar.
9. Angaben zu Hausregeln
Informieren Sie Ihre Mieter:innen darüber, ob Haustiere in der Wohnung erlaubt sind und ob in der Wohnung geraucht werden darf. Hier haben Sie außerdem Platz, um über zusätzliche Hausregeln aufzuklären – zum Beispiel ob Partys erlaubt sind oder ab wann die Nachtruhe einzuhalten ist.
10. Weitere Angaben für eine erfolgreiche erste Buchung
Verfügbarkeitskalender aktualisieren:
Es ist wichtig, dass Sie aktuelle Angaben dazu machen, wann und für welche Zeiträume Ihre Wohnung zur Verfügung steht. Nur so erhalten Sie passende Mietanfragen und vermeiden Leerstand. In Ihrem Dashboard können Sie im Bereich Verfügbarkeit die Verfügbarkeit entweder aus Ihrem iCalendar importieren oder manuell angeben. Wenn Sie Ihre Wohnung für bestimmte Zeiträume nicht vermieten möchten, können Sie die Wohnung auch blockieren. Mieter:innen wird dann angezeigt, dass die Wohnung für diesen Zeitraum nicht verfügbar ist. Bitte achten Sie auch darauf, dass die verfübgaren Zeiträume immer mindestens Ihrer minimalen Buchungsdauer entsprechen.
Auch nach der Veröffentlichung Ihres Inserats sollten Sie darauf achten, dass der Verfügbarkeitskalender immer auf dem neuesten Stand ist. Zeiträume, in denen Ihre Wohnung über Wunderflats vermietet ist, werden in Ihren Verfügbarkeitskalender übernommen und die Wohnung wird als nicht verfügbar angezeigt. Dies passiert automatisch und Sie müssen das Inserat nicht manuell offline setzen.
Angaben zur Mietzahlung:
Machen Sie in Ihrem Wunderflats Account auch Angaben zu Ihrer Rechnungsadresse und Bankverbindung. Diese Angaben, die Sie hier machen, werden nicht im Inserat veröffentlicht und von uns streng vertraulich behandelt. Sie dienen dazu, dass wir bei einer erfolgreichen Buchung so schnell und reibungslos wie möglich den Mietvertrag für Sie erstellen können. Erst dort erhält die neue Mietperson diese Informationen.
Wie veröffentliche ich mein Inserat?
Nachdem Sie alle nötigen Informationen in Ihr Inserat eingetragen und Fotos hinzugefügt haben, können Sie das Inserat fertigstellen. Danach fehlt nur noch die Verifizierung, bevor das Inserat online sichtbar wird.
- Entweder Sie starten die Verifizierung ganz einfach über Ihr Profil in Ihrem Wunderflats Account. Die Überprüfung Ihrer Identität wird von unserem Partner und Identitätsprüfungsdienst Veriff durchgeführt. Nach erfolgreicher Verifizierung ist Ihr Inserat online und steht für Buchungsfragen bereit.
- Oder wir vereinbaren einen Verifizierungsanruf. Sobald Sie Ihr erstes Inserat fertiggestellt haben, senden wir Ihnen eine E-Mail, in der Sie einen Termin für den Verifizierungsanruf mit uns vereinbaren können. Nach dem Anruf schalten wir Ihr Inserat umgehend frei und machen es für alle Mietinteressenten sichtbar. Falls Sie bereits im Voraus Kontakt mit unserem Support Team hatten, schalten wir Ihr Inserat ohne Verifizierungsanruf online.
Nun können Sie sich zurücklehnen und die ersten Buchungsanfragen in Empfang nehmen.
Auch nach der Veröffentlichung Ihres Inserats können Sie sich jederzeit auf Wunderflats.com einloggen und Änderungen am Inserat vornehmen. Diese sind anschließend sofort online sichtbar.
Wie geht es nach Veröffentlichung des Inserats weiter?
In der Regel können Sie bereits ein bis zwei Tage nach Veröffentlichung mit den ersten Buchungsanfragen rechnen. Sie werden von uns per E-Mail über neue Buchungsanfragen informiert und können auch SMS-Benachrichtigungen aktivieren. Die Benachrichtigungen über SMS von neuen Buchungsanfragen ermöglicht in den meisten Fällen die schnellste Art der Bearbeitung. Loggen Sie sich dazu einfach auf Wunderflats.com ein und gehen auf Mein Account und Meine Einstellungen.
Dann liegt es ganz an Ihnen, aus den Anfragen die perfekte Mietperson für Ihre Wohnung auszuwählen. Generell können Sie bei der Vermietung über Wunderflats mit einer durchschnittlichen Buchungsdauer von etwa vier Monaten pro Person rechnen. Dies ist jedoch auch abhängig von der Stadt, dem Mietpreis und der Mindestmietdauer, die Sie festlegen. Wir teilen gerne unsere Erfahrungen mit Ihnen, um die höchstmögliche Auslastung für Ihre Wohnung zu erzielen. Wenden Sie sich dazu gerne an: vermieten@wunderflats.com.
In Ihrem Dashboard finden Sie unter „Performance“ weitere Daten zu Ihrem Inserats finden. So können Sie nachvollziehen, ob gegebenenfalls Optimierungsbedarf besteht. Mögliche Stellschrauben können dann unter Umständen zum Beispiel sein: der gesetzte Mietpreis, die Höhe der Kaution, als auch Fotos, sowie Titel und Beschreibungstext oder Ausstattungsmerkmale.
Für alle Buchungsanfragen, die Sie erhalten, stellen wir Ihnen die potenziellen Mieter:innen kurz per E-Mail vor: Was ist ihr Beruf, wie viele Personen möchten einziehen, haben sie ein Haustier, wie lange möchten sie die Wohnung mieten, was wären Ihre Mieteinnahmen. So können Sie alle Anfragen transparent einsehen und sparen dabei Zeit, da wir die wichtigen Informationen auf einen Blick für Sie zusammenfassen. Sobald Sie sich für eine:n Mieter:in entschieden haben, verifizieren wir die Person und erstellen den Mietvertrag für Sie. Auf Wunsch können wir auch die Schlüsselübergabe und die gesamte Verwaltung Ihrer Wohnung übernehmen, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen. Melden Sie sich gerne bei unserem Team von Wunderflats Plus, unserem proffessionellem Vermietungsmanagement und vereinbaren Sie direkt ein unverbindliches Erstgespräch.
Checkliste für Ihr perfektes Inserat
Wie Sie sehen, gibt es zahlreiche Elemente, die in die Erstellung eines perfekten Inserats mit einfließen. Wir analysieren alle Informationen, die Sie bereitstellen und nutzen diese, um Ihr Inserat zuerst den Mieter:innen zu zeigen, die am wahrscheinlichsten an Ihrer Wohnung interessiert sein könnten. So können wir schnellstmöglich die perfekte Mietperson für Ihre Wohnung finden. Indem Sie alle Schritte der Inseratserstellung befolgen und die nachfolgende Checkliste durchgehen, verbessern Sie das Ranking Ihres Inserats durch unseren Algorithmus, wodurch sich die Anzahl und Qualität Ihrer Buchungsanfragen deutlich erhöhen kann.
Übrigens: Auch Ihre Reaktionszeit auf eingegangene Buchungsanfragen, Ihr Verhältnis von angenommenen und abgelehnten Anfragen, sowie Ihre Zahlungsmoral sind relevant für unseren Algorithmus. Achten Sie darauf, Anfragen immer so zeitnah wie möglich zu beantworten, nicht zu viele Anfragen grundlos abzulehnen und Ihre Rechnungen fristgerecht zu begleichen.
Um Ihr Inserat besonders attraktiv für zukünftige Mieter:innen zu machen und eine hohe Nachfrage zu erzielen, empfehlen wir vor allem auf folgende Dinge zu achten:
- Haben Sie eine ausreichende Anzahl an Fotos von guter Qualität hochgeladen und ein aussagekräftiges Titelbild gewählt? Könnten Sie sich anhand der Fotos in der Wohnung zurechtfinden? Es sollten alle Zimmer und wichtigen Ausstattungsmerkmale der Wohnung zu sehen sein.
- Ist der Inseratstext detailliert und informativ genug und auch auf Englisch vorhanden? Mieter:innen kommen meist aus einer anderen Stadt und freuen sich daher über genauere Informationen zur Lage und Anbindung der Wohnung, zu Einkaufsmöglichkeiten und über weitere Tipps zur Umgebung. Da viele Mieter:innen auch aus dem Ausland anreisen, empfehlen wir den Beschreibungstext immer sowohl auf Deutsch als auch auf Englisch zu verfassen.
- Ist die Ausstattung der Wohnung ausreichend und alltagsfähig, sodass Ihre neuen Mieter:innen sich direkt wohlfühlen und “loswohnen” können? Sind alle wichtigen Ausstattungsmerkmale im Inserat aufgelistet?
- Ist Ihr Verfügbarkeitskalender auf dem neuesten Stand? Achten Sie darauf, dass die Verfügbarkeit Ihrer Wohnung immer aktuell ist, damit Mieter:innen abschätzen können, ob es sich lohnt, eine Buchungsanfrage zu stellen. Bitte beachten Sie auch, dass die verfügbaren Zeiträume immer mindestens Ihrer minimalen Buchungsdauer entsprechen.
- Ist der Mietpreis angemessen? Ein zu hoher Mietpreis kann dazu führen, dass Ihr Inserat weniger Anfragen bekommt.
- Reagieren Sie zeitnah auf eingegangene Buchungsanfragen? Schnell auf Anfragen zu reagieren und nicht unnötig viele Anfragen abzulehnen verbessert das Ranking Ihres Inserats. So sorgen Sie für eine erhöhte Sichtbarkeit Ihrer Wohnung und hinterlassen nebenbei einen positiven Eindruck bei den potenziellen Mieter:innen. Aktivieren Sie dafür zum Beispiel unseren Service der SMS-Benachtigung.
Schauen Sie doch einmal in unser praktisches Handbuch zum Thema Inseratsoptimierung! Mit unseren Tipps können Sie eine noch bessere Performance Ihres Inserats erzielen und die Anzahl Ihrer Buchungsanfragen erhöhen.
Wünschen Sie sich mehr Unterstützung? Wir helfen Ihnen gerne bei der Inseratserstellung und Vermietung Ihrer möblierten Wohnung. Wir beraten Sie auch bei der Mietpreisfindung und vereinbaren für Sie einen Termin mit einem unserer Immobilienfotograf:innen. Schicken Sie uns einfach eine E-Mail an vermieten@wunderflats.com.
Oder legen Sie direkt los.
(Ursprünglich veröffentlicht am 10.10.2022)
