Quel est le prix du DPE et qui doit en assumer le paiement ? Découvrez toutes les réponses dans cet article.
Prix DPE : combien ça coûte et quels sont les facteurs de prix ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) fournit au locataire d’une propriété des informations essentielles concernant la consommation d’énergie du logement ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre. En effet, ces renseignements sont d’une grande valeur, tant d’un point de vue économique qu’écologique. Vous vous interrogez sur le prix du DPE et qui doit en assumer le paiement ? Découvrez toutes les réponses dans cet article.
Quel est le prix d’un DPE ?
Le prix d’un DPE oscille entre 100 et 250 €. Le coût final varie en fonction de la taille et des spécificités du logement. Le gouvernement ne fixe pas les prix des DPE, ce qui permet aux diagnostiqueurs de fixer leurs propres tarifs. Ainsi, demandez plusieurs devis afin de bénéficier du meilleur tarif.
Le coût d’un DPE varie en fonction du type de logement et chaque professionnel peut appliquer des tarifs différents. Pour un studio ou petit appartement, il faut compter entre 80 à 140 €. Prévoyez jusqu’à 160 € environ pour un appartement de 4 pièces. Pour une maison d’environ 100 m², le prix du DPE peut monter jusqu’à 200 €.
Bon à savoir :
Ces prix sont indicatifs et peuvent varier considérablement. Sollicitez plusieurs devis pour obtenir une estimation précise et profiter de la concurrence des prix.
Quels sont les facteurs qui impactent le prix d’un diagnostic de performance énergétique ?
Le prix d’un DPE varie en fonction de plusieurs éléments :
- Type de logement. Le DPE d’une maison coûte souvent plus cher. Il existe, en effet, un plus grand nombre d’éléments à examiner par rapport à un appartement.
- Surface du logement : plus un logement est grand, plus le diagnostic s’avère coûteux.
- Type de chauffage. Selon le système de chauffage, la complexité de l’évaluation énergétique peut varier, influençant ainsi le prix du DPE.
- Localisation. Le professionnel inclus les frais de déplacement dans le tarif. C’est pourquoi un DPE dans une ville comme Paris est potentiellement plus onéreux qu’en zone rurale.
- Tarifs de l’entreprise : chaque diagnostiqueur établit ses propres tarifs, entraînant des variations de coûts d’un professionnel à l’autre.
Coût DPE : peut-on bénéficier d’un crédit d’impôt ?
En effectuant un DPE dans le but de diminuer vos dépenses énergétiques, vous pouvez profiter d’un crédit d’impôt de 50 % sur une durée de 5 ans. Il est important que la facture du DPE indique que le diagnostic a été réalisé en dehors des situations requises par la loi (comme lors d’une vente immobilière, la signature d’un contrat de bail, ou pour une maison neuve avec permis de construire). Ce crédit d’impôt s’applique aux frais engendrés par le diagnostic de performance énergétique. Cet avantage fiscal est destiné aux bâtiments de plus de 2 ans.
<h2> Qui doit supporter le coût du diagnostic énergétique ? </h2>
Le propriétaire du logement est responsable du paiement du prix du DPE lors de sa réalisation. Dans le cas d’une maison ou d’un appartement neuf, comme dans une situation de VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est au maître d’ouvrage de prendre en charge le coût du DPE neuf. L’acquéreur recevra ce document au plus tard au moment de la livraison du logement neuf.
DPE gratuit : est-ce que ça existe ?
Hormis le DPE officiel requis pour une vente ou une location, connaître la performance énergétique de son logement peut s’avérer très bénéfique. Si vous préférez ne pas engager de frais pour un DPE réalisé par un diagnostiqueur certifié, il est possible d’effectuer une simulation gratuite en ligne.
Il est important de souligner que cette simulation en ligne ne remplace pas un diagnostic de performance énergétique. Elle n’est pas non plus reconnue légalement. Elle offre simplement un moyen simple, rapide et sans coût pour obtenir une estimation approximative de la classe énergétique de votre maison ou appartement.
Mais le DPE gratuit est uniquement à des fins indicatives. En effet, ce document gratuit ne remplace pas le DPE officiel requis par la loi pour la vente ou la location d’un bien immobilier !
Comment faire baisser le coût d’un diagnostic de performance énergétique ?
Lors de la location de votre bien immobilier, l’exécution de tous les diagnostics obligatoires, y compris le DPE, peut représenter une dépense importante. Pour minimiser le prix du DPE, voici quatre astuces :
- Solliciter plusieurs devis : prenez contact avec différents diagnostiqueurs pour dénicher le meilleur équilibre entre qualité et prix.
- Effectuer une comparaison des tarifs : évaluez les prix proposés par les diagnostiqueurs de votre région en tenant compte de la superficie de votre logement et de votre localisation géographique.
- S’y prendre en avance : les diagnostiqueurs sont souvent très sollicités. Une intervention de dernière minute peut entraîner des frais supplémentaires. Il est donc conseillé de prendre rendez-vous le plus tôt possible.
- Choisir un forfait de diagnostics : nombre de diagnostiqueurs immobiliers offrent des packs regroupant 4 à 7 diagnostics obligatoires. En choisissant un tel pack, le prix du DPE peut être réduit jusqu’à 50 % par rapport à un diagnostic individuel !
Maintenant que vous savez tout sur le prix moyen du DPE, sachez que vous avez l’obligation de le fournir à votre locataire pour toutes les locations de plus de 4 mois. Si vous louez en meublé en moyenne durée, tout dépend donc de la durée du bail signé ! Si vous avez la moindre question concernant la mise en location de votre appartement, contactez nos conseillers Wunderflats, experts de la location moyenne durée en France.
Prix DPE : ce qu’il faut retenir
Vous savez à présent quel est le prix pour un DPE et les facteurs qui peuvent impacter le tarif appliqué par les diagnostiqueurs. Que vous soyez obligé ou non de fournir ce document à vos locataires, réaliser un DPE reste recommandé et permet d’identifier les axes d’amélioration énergétique de votre bien, un atout pour valoriser votre appartement sur le marché des appartements !
Quel est le tarif d’un audit énergétique ?
L’audit énergétique coûte entre 500 et 1 000 euros. C’est une évaluation détaillée de votre habitation, plus approfondie qu’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ou qu’un bilan thermique.
Quelle est la durée de vie d’un DPE ?
La validité du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) s’étend sur une période de 10 ans. Les DPE effectués du 1er janvier 2013 au 31 décembre 2017 ont expiré le 1er janvier 2023. Quant aux DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021, ils resteront valables jusqu’au 31 décembre 2024.
