La location meublée moyenne durée s’affiche comme une solution rentable, légale et durable pour les propriétaires professionnels et les conciergeries de gestion locative, offrant en même temps une réponse à la crise du logement avec des locations de plus longues durées que la location saisonnière. De nombreux propriétaires professionnels de la location touristique se diversifient désormais avec la location moyenne durée ou changent complètement de modèle. Véronique Gonnet, propriétaire professionnelle dirigeante de la société Host in Paris, partage son expérience avec la location meublée moyenne durée. Gérant une quarantaine d’appartements à Paris et en proche banlieue, elle souligne les avantages qu’offre ce type de location.
La location moyenne durée, aussi appelée location temporaire, concerne toutes les locations meublées de 1 mois à 1 an, avec une durée de location moyenne comprise entre 2 et 4 mois, au travers de la signature d’un bail Mobilité.
Rentabilité de la location meublée moyenne durée et pérennisation de l’offre de logement au sein des villes
Le bail Mobilité pour les propriétaires ayant besoin de flexibilité
La location meublée moyenne durée, notamment au travers du bail Mobilité, offre une solution flexible pour les propriétaires possédant un appartement en leur permettant de mettre leur bien en location entre 1 et 10 mois. Véronique Gonnet, dirigeante de la conciergerie de gestion locative Host in Paris, compte dans son portefeuille de nombreux appartements de propriétaires parisiens vivant en province ou à l’étranger. « Ces propriétaires n’ont pas besoin de leur appartement une bonne partie de l’année, mais ils y reviennent quand même de temps en temps. C’est la raison pour laquelle ils ne mettent pas leur appartement en location longue durée mais ils choisissent la moyenne durée qui est un modèle flexible. Ils ont ainsi la possibilité de profiter de leur appartement quand ils en ont besoin tout en rentabilisant les périodes où l’appartement est vide », explique Véronique.
Une offre de logement durable au sein des villes
Comparant la location saisonnière à la moyenne durée, Véronique souligne les avantages de cette dernière. Non seulement la location moyenne durée est rentable, mais elle évite également aux propriétaires les problématiques liées au turn-over, à l’usure du bien, à la gestion administrative ou logistique, ou encore aux nuisances avec le voisinage, etc. La durée de location étant plus longue, entre 2 et 4 mois en moyenne et pouvant aller jusqu’à 10 mois, la moyenne durée contribue à mettre davantage de biens sur le marché de la location. Par ailleurs, ce type de location répond aux besoins des locataires étant des professionnels en mobilité, français et internationaux, qui s’installent donc de manière semi-pérenne. Cette intégration dans la vie locale garantit des locataires investis, contribuant ainsi davantage au respect des biens et à la vie en copropriété.
Wunderflats comme plateforme idéale pour la location moyenne durée
La confiance de Véronique envers Wunderflats se reflète dans sa volonté de recommander cette plateforme comme partenaire. La vérification de l’identité et de la solvabilité des locataires, le respect des locataires envers les biens et la vie en copropriété, et la facilité de trouver des professionnels en mobilité comme locataires sont des éléments essentiels pour la société de Véronique.
La location meublée moyenne durée, avec le bail Mobilité, représente une solution gagnante pour les propriétaires professionnels. Ces derniers, inspirés par l’expérience de Véronique, peuvent ainsi tirer parti de cette approche flexible tout en contribuant à la durabilité de l’offre de logement au sein des villes.
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